La Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado (OCRET) es la entidad encargada de administrar y regular las áreas de reserva territorial en Guatemala. Estas áreas incluyen franjas de tierra a lo largo de mares, lagos, ríos navegables y fuentes de agua que abastecen a las comunidades.
Si posees o utilizas terrenos en estas zonas, es fundamental conocer tu situación legal. OCRET es la única institución autorizada para otorgar arrendamientos de estos espacios, brindando certeza jurídica a los usuarios y fomentando el desarrollo sostenible.
Estas áreas son propiedad del Estado, por lo que no pueden ser compradas ni vendidas, pero sí arrendadas legalmente bajo contratos otorgados por OCRET. Esto permite a personas individuales, empresas, o comunidades desarrollar proyectos habitacionales, turísticos, agrícolas o recreativos, siempre cumpliendo con las normativas establecidas.
Además, contar con un contrato vigente con OCRET te permite realizar gestiones legales como sucesiones, cesiones de derechos, mejoras, y acceder a ciertos beneficios financieros, ya que algunas instituciones bancarias reconocen estos contratos como respaldo.
OCRET también vela por la protección de estas zonas al promover el uso adecuado del suelo, la preservación ambiental y el respeto a los límites legales del dominio público. Es por eso que estar al día con tu situación ante esta entidad es clave no solo para proteger tu inversión, sino también para contribuir al uso responsable del territorio nacional.